Referenz 5

  • Immobilientyp

    Stadtteilzentrum

  • Verkehrswert

    30 Millionen

Herausforderung

Das Klemensviertel in Düsseldorf Kaiserswerth verzeichnet eine sehr kleinteilige Mieterstruktur mit äußerst heterogenen Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen in einer rund 40 Jahre alten Bestandsimmobilie. Zur Zeit der gewünschten Umschuldung waren viele der Gewerbeflächen aufgrund des Pandemie-Lockdowns geschlossen und mit unsicherer Zukunftsperspektive versehen.

Ergebnis

Die P.A. konnte bei einem lokalen Bankpartner die Besonderheit der Immobilie sowie des Investors in den Vordergrund stellen und hierdurch exzellente Finanzierungsergebnisse realisieren. Die Herausstellung des bis zur Pandemie hervorragend funktionierenden Mietermix verbunden mit der außergewöhnlich guten Bausubstanz der Immobilie und dem dargestellten erheblichen Mietsteigerungspotenziale, sorgten für eine schnelle Finanzierungszusage in anspruchsvoller Finanzierungshöhe.

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