WIR VERHANDELN FÜR SIE OPTIMALE KONDITIONEN

In Verhandlungen mit Finanzierungspartnern zählen Daten und Fakten. Doch es geht auch darum, diese im richtigen Zusammenhang zu präsentieren, damit Sie schnell und zuverlässig Ihre Finanzierungszusage erhalten.

Wir entwickeln für Sie die passenden Finanzierungskonzepte und erörtern diese dann gemeinsam mit Ihnen. Dabei ist es grund­sätzlich das Ziel, Zinsbindungen, Tilgungen und Derivate so zu kombinieren, dass mit optimalem Eigenkapitaleinsatz die maximale Finanzierungshöhe erreicht wird. So wird nicht nur die Rendite gesteigert, sondern auch freie Liquidität für weitere Investitionen gewonnen.

Als Spezialisten für gewerbliche Immobilienfinanzierungen haben wir dieses Ziel immer im Blick. Wir kennen nicht nur die dafür passenden Produkte und deren Kosten, sondern wir wissen auch, worauf Ihre Gegenüber in den Kreditverhandlungen achten, weil wir diese persönlich kennen und auf jahrelange Erfahrung zurückgreifen können. Eine unserer besonderen Stärken ist ein dichtes Netzwerk aus Sparkassen, Banken, Versorgungskassen, Versicherungen und privaten Geldgebern.

Auch mit öffentlichen Geldgebern und Ministerien sind wir gut vernetzt und haben einen Überblick darüber, welche öffentlichen Fördertöpfe für welche Investitionen zur Verfügung stehen, welche steuerlichen Auswirkungen welche Strukturen haben und welche Entwicklungen die Märkte zeigen.

Wir wissen, wen wir bei welchen Projekten ansprechen können und haben dank unserer 35-jährigen Firmengeschichte ohne Darlehensausfall einen exzellenten Ruf bei den Finanzierungspartnern.

Vertrauen Sie auf unser Netzwerk und unsere Expertise! Denn wenn es um Kredite geht, ist Vertrauen die härteste Währung der Welt. Als unser Kunde können Sie unmittelbar davon profitieren.

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Wir entwickeln smarte Finanzierungs­strategien

Die optimale Finanzierungsstrategie ist neben dem Kaufpreis, dem Mietzins und der entsprechenden Objekt­qualität der Immobilie ein wesentlicher Baustein für den Erfolg Ihres Vorhabens.

Auch die Frage, mit welchem Projektpartner sich Ihr Vorhaben bestmöglich umsetzen lässt, wird häufig unterschätzt. Doch genau an diesen Stellschrauben liegt der Schlüssel zum Erfolg. Wir sind aufgrund unserer analytischen Kompetenz, unserem belastbaren Netzwerk und unserer 35-jährigen Erfahrung genau der richtige Partner, der Ihr Immobilien-Invest durchoptimieren und realisieren kann.

Als vorausschauender Investor sollten Sie in regelmäßigen Abständen Ihr bestehendes Kreditportfolio analysieren, dessen Struktur aktiv optimieren und auf veränderte Markt- und Zins­szenarien überprüfen. Hierbei unterstützen wir gerne und sorgen dafür, dass die Ertragskraft Ihrer Immobilie nachhaltig gesteigert und Ihre Eigenkapital-Rendite erhöht wird.

Als führender Spezialist auf diesem Gebiet sind wir in der Lage, zu jeder Zeit individuelle Lösungen zu entwickeln, die zu Ihrem gesamten Finanzierungs-Portfolio passen.

Ablauf einer Finanzierungs­ausschreibung

1
MehrwertAnalyse

Wir analysieren Ihr Vorhaben und evaluieren den poten­ziellen Mehrwert durch die P.A. GmbH

2
Platzierungs­möglichkeit

Gemeinsam stimmen wir die Gestaltung aller vorliegen­den Unterlagen ab

Ggf. Erstellung alternativer Finanzierungsmöglichkeiten (Festschreibung, Tilgung, Haf­tung, Finanzierungsauslauf etc.)

3
Ausschreibung

Wir erarbeiten für Sie eine optimale Präsentation für Finanzierungsinstitute

  • Klärung von Sperrvermerken
  • Einladung und Abstimmung mit potenziellen Partnern
4
Verhandlung

Wir präsentieren Ihnen sämtliche Ausschreibungs­ergebnisse und verhandeln mit den Finanzierungs­instituten

5
Auswahl Finanzierungs­partner

Wir beschaffen für Sie sämtliche Vertragsunter­lagen und Anlagen (z.B. Grund­schuldbestellung, etc.)

6
Vertrag

Wir achten auf die Einhaltung aller vertrags­relevanten und vorbe­sprochenen Themen und begleiten Sie bis zur Aus­zahlung der Finanzierung

Wir kennen den Markt und die Möglichkleiten

Es sind häufig technische Parameter wie die Höhe der Tilgung, Zinsen und Laufzeiten, die darüber entscheiden, welche Rendite das eingesetzte Eigenkapital erzielt.

Ebenso sind Regulierungsvorschriften und das Zusammen­spiel der beteiligten Partner maßgeblich. Denn Kreditinsti­tute unterliegen zum Teil engeren Vorschriften zur Kredit­vergabe als Versorgungskassen, private Geldgeber oder Versicherungsgesellschaften.

Wir kennen sämtliche regulatorische Herausforderungen aller potenziellen Projektpartner und sind deshalb in der Lage, den perfekten Finanzierungspartner für exakt Ihr Projekt zu identifizieren und es so zu platzieren, dass es sich passgenau in deren Kreditportfolio einfügt. Hierdurch können wir Konditionen erzielen, die Ihre Erwartungen häufig weit übertreffen. Zudem zeigen wir Ihnen, auf Wunsch, Wege auf, wie man Ihr Immobilien-Portfolio unter steuer- und gesellschaftsrechtlichen Gesichtspunkten optimieren kann. Unser weit gespanntes Netzwerk aus Steuer- und Rechtsanwaltskanzleien sowie anderen Experten hilft Ihnen dabei gerne.

Unsere Projekte und Finanzierungspartner
  • Finanzierungspartner
  • Projekte

Effektive Konzepte für eine ideale Vermögens­­übertragung

„Wir sind das Experten-Team, das steuerrechtliche und juristische Aspekte Ihres Immobilienprojektes berücksichtigt und gemeinsam mit Ihnen das Projekt zum Erfolg führt.“

Beim Thema Vermögensübertragung geht es um Lebensleistung, um Dankbarkeit, um Familie, manchmal um Gerechtigkeit und immer auch um Emotionen.

In der Praxis geht es darum, wichtige Fragen zu beantworten und die richtigen Lösungen zu finden, wenn Sie Immobilien an Familie, Freunde oder Stiftungen weitergeben möchten.

Wir können Sie dabei unterstützen und Ihnen effektive Konzepte für eine strategische Vermögens­übertragung aufzeigen. Wenn Sie es wünschen, kümmern wir uns mit Ihnen gemeinsam darum, dass Sie Ihre Immobilien steuerlich und gesellschafts­rechtlich optimiert übertragen. Wir koordinieren Ihre Berater und bieten Ihnen darüber hinaus auch unser erprobtes Netzwerk mit spezialisierten Steuerrechts- und Anwaltskanzleien sowie Notaren und Gutachtern an. Wir halten die Fäden für Sie in der Hand und führen alle am Prozess Beteiligten zu dem von Ihnen gewünschten Ergebnis. Sie sparen durch uns Zeit und Geld, denn wir haben Erfahrung und kennen die effektivsten Vorgehensweisen und Abläufe.

WER WIR SIND

Wir sind deutschlandweit die bedeutendste Finanzierungsberatung für gewerbliche Immobilieninvestitionen.

12 Milliarden
12 Milliarden Euro im aktiven Zinsmanagement
250 Finanzierung-
en/ Jahr
Jährlich rund 250 Finanzierungen
Wir betreuen deutschlandweit Finanzierungen
Unsere Kunden: Privatinvestoren, Immobilien- unternehmen, Fonds, etc.
35 Jahre
Erfahrung in der gewerblichen Immobilienfinanzierung
Exzellenter Ruf bei Investoren und Finanzierungs-partnern
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